接房比装修还复杂？那就收藏这篇文章

发布时间： 2017-12-14 10:16:22 发布作者： 重庆俏业家装饰 浏览人数：360
    有业主认为接房比装修还复杂，手续多，细节多，就怕出差错。如果你不了解接房，那就跟着俏业家小编一起来了解一下吧，接房的5个步骤，超级干货。

    1、注意接房时间
    业主接房通常集中在一个固定的时间段内，开发商也会在正式接房之前向业主发出《入住通知书》，告知业主在规定的时间内携带相关证件、资料办理收房手续。若超过规定的验房收房时间，则开发商自动视为该房已经交割完毕。再有任何异议，将由业主自行承担。所以，关于时间问题，购房者还是一定要上心的。

    2、审查开发商必须提供的材料
    这是用来判定开发商的项目是否符合新房交付条件，“三书一证一表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。如果开发商没有这些证件，就没有保障，这时候你一定要好好验房，因为房屋出现问题的可能性很大。

    3、对所买房屋进行综合验收
    很多经验不足的业主往往会遵照开发商的要求，签署《房屋验收情况表》。这样做的后果是以后房屋出现问题，开发商会有借口推诿责任，所以一定要先验房，再签署。如果实在拗不过开发商，可以在《房屋验收情况表》中注明未验房等字样。

    4、签署《商品房实测面积结算补充协议》
    在完成对所买房屋的综合验收后，还要对房屋实际面积进行进一步的测量，结算面积误差所产生的费用，退、补房屋尾款。一般房屋实际面积与合同面积的误差在3%以内为合理，在金钱方面是秉承多退少补的原则。

    5、接房后，还要补齐相关费用
    购房者以为除了房款本身之外就不需要再交额外的钱的意识是不正确的。物业费、相关部门缴纳契税、公共维修基金、供暖费及其它相关费用，都是需要根据情况补交的。

    买房不容易，购买房屋的确是一件花钱的事，重庆的房价相较去年有了一个增长。希望上面的内容能帮助你们顺利接房，拥有自己的家。


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